2023年必然再迎来一波资产暴涨。因为1月份m2同比增长了12.6%，创下2016年4月以来的新高。
我们国家的货币派生方式跟美国不同：
(资料图片仅供参考)
美国是直接融资模式，它们的股市是向老百姓派钱的一种方式，因为购买美国上市公司背后的那些基金七拐八拐之后都会把钱分到老百姓手里，他们股市里的散户少；
我们则恰恰相反，我们属于间接融资模式， 我们的货币都是通过银行系统贷出去的，而这些钱之所以能够贷出去，都是因为背后很多城投、房企拿着土地作抵押融资的。
M2增速快速走高，就意味着银行拿出来这么多钱去贷给企业和个人：但是今年老百姓都在存钱，贷款的人越来越少，自然还是只能贷给企业。
企业要拿到贷款，就要有抵押物，银行最喜欢的抵押还是土地。从历史上看，M2走高往往意味着楼价也会往上走，因为钱都跑到楼市里了，房价自然就上涨了，这就是资产通胀。
不过，这个规律在前两年被打破了，像去年2022年的M2基本保持在两位数的增速，可是房价不但没有涨而且还跌了。这是为什么？
因为去年我们国家有意限制金融资源流入楼市，众所周知的房企“三条红线”和银行“两条红线”，都是 人为限制金融资源流入的 。
现在不一样，从去年年底的“金融16条”开始，这个限制基本被放开了。现在才1月份，又再次放出来这么多钱，楼市能不涨吗？
有人说，房价这么高了，怎么可能还涨？
这话没错，可是如果不涨老百姓是不会买的，买涨不买跌是人性。
楼市销售不起来，土地就卖不出去，财政就更加紧张，基建就搞不起来，环环相扣。
这就是高层又再次强调房地产是“支柱产业”的原因。
当然，这一轮价格上涨肯定不会是普涨，至少在今年上半年是不可能的，肯定还是先从头部的北上广深涨起来。
有兴趣的朋友可以了解一下，最近高能级城市的房子带看量是不是急速上涨：深圳暴涨1285%；北京暴涨784%；佛山/南京/成都暴涨600%……
老百姓开始动起来了，房子才是老百姓的财富信仰。
没有办法，房价不起来，经济就复苏不了。
上一波房价普涨就是从2016年开始的，还记得吗？
除非什么？除非今年还是人为强力限制资金往楼市里跑，但是我觉得这个可能性太低了！因为那样必然会严重影响今年的经济形势，2023年可是新班子的开年大作啊！
2023年是一个拯救楼市的年份，不可能再去做这种事情。